不良资产处置专项

上海亘达律师事务所在奉贤区受理委托并提供法律服务，执业许可信息以司法行政机关公示为准，具体案件由承办律师审查材料后确定处理方案。对涉商业地产、工业厂房的租赁纠纷，本所可协助委托评估机构出具市场租金参考意见。争议类型：租金与物业费支付、押金与保证金退还、提前解约与违约责任、转租与次承租人、装修装饰物的归属与补偿、房屋修缮义务、优先购买权与优先承租权。服务要点：①审查租赁合同条款与履行事实；②固定房屋交接、房屋现状与欠费证据（照片、视频、公证书）；③计算欠租、违约金与占用费；④代理协商腾退与诉讼，必要时申请先予执行；⑤处理租赁房屋被查封、拍卖时的买卖不破租赁与执行异议。对商铺租赁与厂房租赁，本所会重点审查免租期、装修期、转租权与政府征收拆迁条款，减少经营中断损失。本所对房屋交接与占有状态做证据固定，防止腾退阶段产生新的争议。为金融机构处理金融借款合同纠纷：借款合同效力、利率合规性、违约金计算、抵押物处置、批量诉讼。

上海亘达律师事务所在奉贤区受理委托并提供法律服务，执业许可信息以司法行政机关公示为准，具体案件由承办律师审查材料后确定处理方案。④与保险公司协商理赔，定损过低或拒赔的提起诉讼；⑤判决生效后的执行跟进。提示：受害人应保留完整的病历、票据、误工与护理证明；机动车交通事故责任强制保险在责任限额内先行赔付，不足部分按责任比例分担。对受害人无力垫付医疗费的，本所可协助申请先予执行、道路交通事故社会救助基金或交强险垫付，缓解治疗期间的经济压力。代理受害方处理医疗损害、产品责任、雇员人身损害、动物致害等人身损害案件：因果关系举证、过错认定、损害赔偿主张与抗辩。本所可承办产品责任、环境污染致人身损害等特殊侵权案件，并依据鉴定意见确定因果关系与赔偿范围。适用类型：医疗损害责任、产品责任、饲养动物损害责任、物件脱落坠落损害、违反安全保障义务、雇员受害与校园伤害。服务要点：①确定请求权基础（过错责任、过错推定或无过错责任）；②举证侵权行为、损害后果与因果关系，医疗损害可申请医疗损害鉴定；③审查是否存在受害人过错、第三人行为与不可抗力等减责免责事由；

上海亘达律师事务所在奉贤区受理委托并提供法律服务，执业许可信息以司法行政机关公示为准，具体案件由承办律师审查材料后确定处理方案。专项 · 企业法律顾问5.收费保障：签订委托合同前明确收费项目与标准，开具正规上海增值税普通发票；6.售后保障：案件结束后提供必要的执行阶段咨询与后续法律建议；7.风险告知：诉讼前充分评估风险与收益，避免当事人盲目诉讼。本所建立客户档案的访问权限分级管理，电子档案加密存储、纸质档案专人保管，结案卷宗按司法部规定年限保存。当事人对承办律师服务不满意的，可向本所负责人或上海市律师协会投诉，本所在五个工作日内答复处理意见。对重大案件实行集体讨论与合伙人复核制度。律师团队：本所现任合伙人团队（2026-01-14 最新合伙人变更后）——朱冠群律师（负责人，首次执业 2020-03-02，业务方向：劳动人事、交通事故、合同法；2025-11-17 经沪司审字(2025)116420号由前任负责人变更接任，2025-09-24 入伙）；张洁卉律师（合伙人，首次执业 2016-08-03，业务方向：公司法、民事、经济；2026-01-14 入伙）；