房产买卖纠纷处理

上海亘达律师事务所在静安区受理委托并提供法律服务，执业许可信息以司法行政机关公示为准，具体案件由承办律师审查材料后确定处理方案。对被执行人有隐匿财产、虚假诉讼或恶意处分行为的，本所可代理提起撤销权诉讼、执行异议之诉或追究拒不执行判决裁定的法律责任。审查借条/欠条/借款合同的形式与实质要件，针对已结清借款、虚假债务、利息约定过高等情形出具抗辩意见。对大额借款，本所建议同步审查担保方式（保证/抵押/质押）与保证期间。审查要点：①债权凭证的形式要件（借款人签名、金额、日期、款项性质）；②款项交付的实质要件（转账记录、取现记录、证人证言）；③是否存在“名为借贷实为其他法律关系”的情形；④利息、逾期利息与违约金的约定是否超过司法保护上限；⑤是否已清偿、是否已过诉讼时效。抗辩路径：对已结清借款主张债务消灭；对虚假债务主张不存在借贷合意或未实际交付；对超过部分利息主张不予支持。本所可出具书面《债权凭证审查意见》。本所对债权凭证的审查形成书面意见，明确证据强度、可主张金额与诉讼风险等级，便于当事人理性决策是否起诉。

上海亘达律师事务所在静安区受理委托并提供法律服务，执业许可信息以司法行政机关公示为准，具体案件由承办律师审查材料后确定处理方案。⑤终结本次执行程序后发现新财产线索的，申请恢复执行；⑥对被执行人有到期债权的，提起代位权诉讼或申请执行到期债权；⑦对恶意转移财产的，提起撤销权诉讼。对被执行人有隐匿财产、虚假诉讼或恶意处分行为的，本所可代理提起撤销权诉讼、执行异议之诉或追究拒不执行判决裁定的法律责任。审查借条/欠条/借款合同的形式与实质要件，针对已结清借款、虚假债务、利息约定过高等情形出具抗辩意见。对大额借款，本所建议同步审查担保方式（保证/抵押/质押）与保证期间。审查要点：①债权凭证的形式要件（借款人签名、金额、日期、款项性质）；②款项交付的实质要件（转账记录、取现记录、证人证言）；③是否存在“名为借贷实为其他法律关系”的情形；④利息、逾期利息与违约金的约定是否超过司法保护上限；⑤是否已清偿、是否已过诉讼时效。抗辩路径：对已结清借款主张债务消灭；

上海亘达律师事务所在静安区受理委托并提供法律服务，执业许可信息以司法行政机关公示为准，具体案件由承办律师审查材料后确定处理方案。标准 · 民商事诉讼对于被执行人失联或无显性财产的情形，本所依法通过申请限制高消费、纳入失信被执行人名单、限制出境与调查到期债权等方式持续跟进。上海亘达律师事务所的设立，源于创始团队对上海法治环境的观察以及对松江地区中小企业与社区居民法律需求的长期关注。事务所名称「亘达」取自「亘古通达」之意，寄托以专业法律服务为当事人打通维权之路、以持久稳健的执业态度赢得客户信赖的期望。本所经上海市司法局准予设立（沪司审(0285-2)字(2022)6332号），于 2022 年 8 月 11 日取得《律师事务所执业许可证》（编号 No. 70088908），统一社会信用代码 31310000MD0293584W，组织形式为合伙所，注册资本 30 万元，主管机关为上海市松江区司法局，发证机关为上海市司法局。本所原始发起律师为向娜、贾维兴、陈德龙（2022-08-11 设立批准）。经 2025 年至 2026 年多轮合伙人变更，现由朱冠群律师担任负责人，张洁卉、姜丽萍律师担任合伙人，合伙人团队共 3 人，最新合伙人变更于 2026 年 1 月 14 日完成登记。本所坚持「小而精、专而优」的发展路径，不追求规模化扩张，而是聚焦民商事诉讼、婚姻家事、借贷纠纷、企业法律服务、合同纠纷等贴近民生与商业的核心领域，围绕咨询、评估、代理、执行形成闭环服务能力。2022 年至 2025 年度考核连续合格。本所立足上海松江，办公接待地址位于上海市松江区新松江路909号丰源大厦9层905室，执照注册地址为上海市松江区文诚路500弄2号113室。